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险资股票投资达2886亿保资曲线投资楼市阳光化

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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险资股票投资达2886亿 保资曲线投资楼市阳光化

2009-04-30 09:19:00

来源:新京报

 作者:殷洁  新 

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保监会禁止保险公司"炒房",但可以靠投资房地产获取租金   在昨日召开的保险业一季度新闻发布会上,保监会新闻发言人袁力透露,关于保险资金投资不动产、医疗机构的监管办法正在制订中,今后将不允许保险公司炒房,保险

保监会禁止保险公司"炒房",但可以靠投资房地产获取租金

在昨日召开的保险业一季度新闻发布会上,保监会新闻发言人袁力透露,关于保险资金投资不动产、医疗机构的监管办法正在制订中,今后将不允许保险公司炒房,保险机构投资房地产主要为获取租金收入。另外保监会披露数据显示,一季度保险资金炒股的比例出现了小幅增加。

据保监会新闻发言人袁力透露,即将于今年10月1日实施的新《保险法》已经将不动产投资列入了保险资金运用的范围。袁力表示,保监会正在研究有关投资政策,按宏观调控的需要和产业政策规定规范投资的范围和投资比例,确定业务的流程和操作程序,稳步开展试点。

不过,保险资金仍然不能进入房地产开发领域。"保险机构投资不动产主要是购买办公用房、投资廉租房、养老实体和商业物业等等,它的目的是获取稳定的租金收入,癫痫病怎么治疗才能效果更好保险机构不直接参与房地产开发,不允许进行房地产的炒作。"袁力强调。据记者了解,出于控制风险考虑,进行不动产投资的保险公司,将被要求成立独立的专业投资机构,实施细则也更倾向于选择"物业投资"的概念。

此前,政策并不允许保险公司直接投资房地产,不过保险资金通常采用两种"曲线"方式进入,一种是以自用名义购买写字楼进行投资,另一种是通过集团旗下信托、资产管理公司投资于房地黑龙江的癫痫医院有几家产。包括中国人寿  (601628 股吧,行情,资讯,主力买卖)、平安保险、人保财险、民生人寿等保险公司都以购买自有物业方式,购入土地或写字楼。

袁力还透露,对于支持保险公司投资医疗机构;参与现有医疗机构的改制重组等具体政策规范,目前保监会正在研究,预计近期会逐步出台。

观点

保资曲线投资楼市阳光化

对于保险资金投资房地产设置的限制,对外经贸大学教授徐高林认为,保险资金不能冲着炒房去,监管部门这个想法也是强调投资的稳健性。此前保险公司一般通过购买自有物业方式曲线进入怒江州癫痫病检查哪些地产业,现在相关政策的出台更像是对曲线投资的阳光化。

一位保险分析师表示,投资商业地产出租,可获得长期、稳定的回报,也是一个使保险公司资产负债比匹配的好方式。

通常股票的投资收益率在10%以上,但风险偏大,而债券的投资收益率通常在6%以下,保险公司希望有一个收益率在6%-10%的投资渠道,商业地产就是一个好的选择。

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一季度保资股票仓位增1%

据保监会公布,一季度保险公司资金运用余额3.2283万亿元,比年初增加5.3%。保险公司资金运用收益433.6亿元,平均收益率1.4%。其中,银行存款占比31.1%,较年初上升4.6%;股票(股权)占比9%,较年初上升1%。

袁力表示,今年3月末股票投资达到2886.1亿元,比年初增长19%,占比提高到了近9%。今年年初,保险公司股票投资占比在7.94%左右。

事实上,去年以来保险资金的股票投资比例持续下降。2007年年底保险资金股票投资比例为17.7%,2008年一季度末、二季度末该比例分别降至13.1%、10.7%。一位保险公司人士昨日表示,尽管保险资金一季度开始增加股票投资,但是2009年A股走势依然不明朗,债市收益率也不断下移,保险公司的资产配置仍然面临压力。

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